魏國鵬復律師解答：
您好，制很高興能夠為您解答這個(gè)問(wèn)題。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款的相關(guān)規定：“房地產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的，不得轉讓。
”由此看來(lái)，無(wú)產(chǎn)權證房屋不能進(jìn)行交易。因為在無(wú)產(chǎn)權上建立的購房合同是無(wú)效合同，從法律角度來(lái)講，一旦合同一方出現毀約，另一方的權利就得不到保障。
盡管有些無(wú)產(chǎn)權證房屋交易在合同簽訂時(shí)注明了相關(guān)細節，但是如果合同本身就是無(wú)效的合同，那么簽訂的細節也根本得不到任何保障，等于白白簽署。
買(mǎi)方仍然得不到產(chǎn)權證，其合法權益也無(wú)法得到任何保障，雙方根本無(wú)法完成合法的購房交易。
因無(wú)產(chǎn)權證房屋缺乏證實(shí)房屋權利歸屬的初步證據，所以買(mǎi)受人應當承擔由此而產(chǎn)生的各種風(fēng)險。
具體來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)房產(chǎn)權證房屋主要存在以下風(fēng)險：1、無(wú)產(chǎn)權證房屋難以辦理物權變動(dòng)手續，存在交易風(fēng)險。2、房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權證房屋權利人無(wú)法獲得如同有產(chǎn)權證房屋價(jià)值相當的補償。
3、如果無(wú)產(chǎn)權證房屋被認定為違章建筑還將面臨行政處罰和強行拆除。當然，除了上述幾種風(fēng)險之外，購買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權證房屋可能還會(huì )存在其他更大的風(fēng)險，因此建議買(mǎi)房者盡量避免購買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權證房屋。

直接到開(kāi)發(fā)商那里簽訂購房合同,也就是說(shuō),你直接和開(kāi)發(fā)商簽購房合同,開(kāi)發(fā)商給你出具。和賣(mài)方?jīng)]有關(guān)系,你只要開(kāi)發(fā)商認可,你就可以了,至于錢(qián),是開(kāi)發(fā)商怎么給賣(mài)方,那是...

需要上交的，前幾天還陪客戶(hù)去建委換過(guò)新房本

沒(méi)區別, 一樣的。

在法律上面沒(méi)有什么區別,都能證明房子是你的. 老房本一般有二個(gè),一個(gè)土地使用證,一個(gè)房屋所有證. 新房本只有一本,就是房地產(chǎn)權證.

公司簽訂合同時(shí),一定要把合同內容弄清楚后再簽字,如材質(zhì)、工期、價(jià)格、保修期限、... 如得不到合理解決,可以向消費者協(xié)會(huì )或者有關(guān)行政管理部門(mén)及家裝協(xié)會(huì )反映。如果調解...