中國來(lái)人民銀行規定，我國城市居源民購買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購買(mǎi)“首套房”的人得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲,買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現在名下沒(méi)有單獨或與他人共同購買(mǎi)的住房。與父母一起購買(mǎi)的、按照房改政策購買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
買(mǎi)足購買(mǎi)首套房的條件后，買(mǎi)房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

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