首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買(mǎi)二手房同時(shí)房子面積在九十一專(zhuān)下的屬話(huà)，那么就是按照百分之一進(jìn)行繳納。當然了，如果你買(mǎi)的房子面積超過(guò)一百四十四個(gè)平方，或者買(mǎi)的房子有車(chē)庫的話(huà)，那么就需要多繳納稅費了。

一般的情況購買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費：
一、 買(mǎi)房人應繳納稅費：版
1、 契稅：房權款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣(mài)房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔）
中原地產(chǎn) 為你解答

有兩種交來(lái)稅法： 1：你將源要購買(mǎi)的房產(chǎn)房本是滿(mǎn)5年的。那么只需要繳納一個(gè)3%的契稅。
2：如果房本是不滿(mǎn)5年的，那么你需要繳納3%契稅+5.5%的營(yíng)業(yè)稅+1%的個(gè)人所得稅。9.5%的總共稅費。
這都是全款交易的情況下，中介公司可以幫你避稅。

房本滿(mǎn)5年的話(huà)應該繳納 3%的契稅就好了。40*5000*3%6000塊錢(qián)就夠了。有問(wèn)題隨時(shí)來(lái)問(wèn)吧

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